Hypotéka je jeden ze způsobů, jak získat prostředky na financování vlastního bydlení, když nestačí úspory. Hypoteční úvěr je účelově vázaný úvěr, poskytovaný na koupi, výstavbu, rekonstrukci nemovitosti, ale i na koupi vlastnického podílu, nebo za účelem splacení dříve poskytnutých úvěrů, které byly použity k investicím do nemovitostí.
Banky poskytují i neúčelové úvěry zajištěné nemovitostmi, tzv. americké hypotéky. Finanční prostředky z tohoto úvěru lze využít pro jakékoli účely.